観光産業の勃発 – 中国の今後30年間の投資
経済発展の観光産業の促進は、主に3つの側面に反映されています：
文化観光産業は伝統的な産業構造の変革を促進してきた。観光産業の発展は、第二次産業と第三次産業との関係を規制すると同時に、伝統的なサービス産業の新しいカテゴリーを導き出すこともでき、伝統的なサービス産業の発展に寄与する。文化観光産業の発展は都市消費者市場の強力な原動力であり、消費のための絶え間ないホットスポットを形成し、雇用促進にもプラスの効果をもたらす。観光産業は、関連する産業資源の統合と利用を促進し、便益を高める役割を果たす。たとえば、書店とカフェの組み合わせによる書店では、書店とコーヒーショップの元の市場を統合するだけでなく、新しい消費パターンを導き出すために両者の組み合わせを刺激することもできます。
全国観光局のデータによると、国内観光客数は2008年に20億人、2015年には40億人で、7年間で倍増した。2015年には、合計41億2,000万の国内旅行または海外旅行の旅行が行われました。これは、年間約3回旅行した国の人口に相当します。全国観光局の見積もりによると、中国の観光と休暇業界は10兆元の柱産業を形成するだろう。大衆が喜んで使う日の出の産業であることは疑いがなく、旅行業界の投資窓口が開かれたことを示しています。
旅行産業「黄金時代」
今年は「第13次5カ年計画」の始まりとなりました。中国の観光開発のためには、その意義はさらに大きくなります。「観光開発促進のための国務院の意見」は、2020年までに中国の観光産業の規模、質、有効性が基本的に世界の観光資源レベルに達すると提案している。したがって、今年から2020年にかけては、中国の観光産業の発展において質的な飛躍であり、国が強い観光地になるには5年の鍵を握るだろう。中国の文化・観光開発の時代が到来しました。しかし、中国の文化・観光開発の改善や改善が必要な内容はまだ多く、都市の特性や文化の発展と密接に結びついている必要があり、中国の文化・観光開発の緊急課題となっている。
親子プログラムの人気はSnow Countryを人気にしました。旅行業の8つの「メモ」：
1.文化や観光の町の調整と変革の背景には深刻な社会的変化があります。古代の町と古代の村は、中国の新しい都市化の波の原動力のもとで変容の波を迎えました。伝統的な建築空間や商業フォーマットの変容だけでなく、本質的なライフスタイル、消費パターンの変化、伝統的な文化的遺伝子の質的変化さえも反映しています。もしそれが雇用状態にあるだけであれば、この小さな町のビジネスは表面的なものであり、業界の方向性から逸脱することになります。
2.観光需要の改善は、観光と観光産業の同時推進を必要とする
過去20年間の観光開発は、当初の観光観光からレジャーや休日観光まで徐々に変化してきましたが、移行期の観光、レジャー、休暇のニーズは一定期間存在し、異なる地域の旅行このような背景のもと、よく知られている古代のグエン（Guzhen）だけでなく、アップグレードして変革する必要があります。いくつかの新しい町のプロジェクトもより複雑になります。3.移動社会とスマートな社会の到来により、旅行業界の地位は変化する
モバイルインターネットの時代には、都会のオフィス労働者の定型業務の仕事形態や地理的境界が崩壊し、いつでもどこでも他の人と仕事の協力を行うことができます。その文化的な環境と美しい自然環境のため、観光地の町では大都市の集まりが集まり、休暇中に自分のビジネスや仕事を始めることができます。これらは、宿泊施設やレジャーエンターテイメントの需要の増加につながり、モバイル時代のオンラインショッピングの容易さは、単調な小売フォーマットの需要の減少と経験ベースの小売フォーマットの増加をもたらす。
オランダの居住用オフィス
4.観光と都市化の統合
観光町の支援施設は、その種類や数にかかわらず通常の小規模町の基準よりも高いため、都市計画基準に沿ったサービス施設の選定はできないため、永住者と浮遊人口（観光人口を含む）を考慮する必要がある。観光開発の結果として、外国の雇用人口などは科学的計算に使用される。観光都市の生態学に基づいて、町の生態学的運搬能力を決定するには、町の観光人口を十分に考慮する必要があります。実際の事例から、ビジネス・観光事業の面積はそれほど大きくすべきではなく、観光客の消費構造に基づいた細かい会計処理が必要であり、合理的な結果しか得られない。その結果、多くの空の店や死んだお店が運営されています。5.伝統的な観光の6つの主要要素のアップグレード
長い間、観光産業は観光サービスに基づいて「食料、避難所、交通、旅行、娯楽、購入」の6つの主要要素を形成してきた。観光市場の変化に対応して、いくつかの革新的な産業が出始めているか、元の6つの要素の理解と解釈を改革する必要があります。例えば、簡単な食べ物、睡眠、買い物から、地元の食文化、住居文化、地元の手作りの文化の深い経験に至るまで。これは、位置付けの面積、大きさなどの重要な変更をもたらすでしょう。
景徳鎮文化体験
6. B＆Bタウンのビジネスは文化的な風景です。食べ物、ショッピング、宿泊施設の基本機能に加えて、将来の文化・観光街のビジネス施設は、文化的な展示、文化体験、双方向の交流、遠足などの複雑な機能も担う予定です。各商店街は文化的な経験であり、純粋に商業的機能は弱まり、観光や文化的価値の価値は次第に顕著になり、旅行者は喜んで消費者行動を起こして消費したいと望んでいる。これは文化観光事業のより高いレベルです。もちろん、早期の投資促進や事業運営のためには、高度な投資と事業運営が必要となります。
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7.ビジネスと観光の街の商人は、「人格」を持つ投資商人を必要とします。観光街のビジネスアトラクションは、普通のビジネスでもビジネスチェーンでもありません。ローカリゼーションに加えて、食べ物、住居、ショッピング、エンターテインメント、文学のための特別な研究と調査を行っている「ファン」も募集しなければなりません。特に、文化的な感情を持つ愛好家は、一部の文化的な人々が茶堂を開こうとするような、特定の産業に一定の影響を与えることが最善であり、有名シェフが文化的レストランを運営するようになる。これは、将来の文化観光街の投資動向の1つであり、旅行代理店運営サービスプロバイダのサービス能力をテストするための重要な基準です。
8.観光と観光の町のビジネス状況は、季節、週末、および労働日の特徴を考慮する必要があります。観光事業の特徴の1つはビジネスの季節性です。つまり、明確な季節があります。季節性は、ほとんどの観光地の典型的な特徴です。ピークシーズンは盛んです。ほとんどの中国の景勝地では、冬季には訪問者がほとんどなく、店舗の開店率は50％未満でした。これには、観光シーズンを可能な限り延長し、実行可能な4シーズンの観光製品および観光サービスを設立するための観光製品およびポストプロダクション事業の設立が必要です。もう1つ注目すべき問題は週末が非常に人気があることです。月曜日から木曜日まで人気がない場合はどうしたらいいですか？これらの問題は、観光客を季節外れの観光に引き寄せる観光商品や観光サービスの研究と設立を開始するフォーマット計画の方向性から始まり、それらを商業フォーマットで提示する方法から始める必要があります。全体の解決策。文化や観光の町や文化やビジネスの発展の計画立案は、非常に興味深い複雑で体系的な作業です。観光製品、観光ルート、観光、観光、ホテル、民俗習慣、活動などの豊富なコンテンツを含む観光、文化、商業、不動産をカバーしています。
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旅行と観光の不動産の開発のための7つのクラシックモデル：
1、"ゴルフエステート"モデル
練習では、成熟した土地を作る最良の方法は、ゴルフコースを作ることです。レクリエーション用の不動産の使用は非常に明白です。スタジアム自体が優れた景観資源を持っているという理由だけでなく、ゴルフコースが重要です。ハイエンドの政府業務とレジャー交流のプラットフォームは、ハイエンドのレジャー人の集まりにつながり、品質を強調し、レジャー不動産の価値を高め、余暇不動産の販売のための優れた基盤を作り出すことができます。
2、"温泉"モード
温泉は最もパワフルなレクリエーション・エンジンであり、全国のレジャー開発のスーパー・ホットスポットとなっており、レジャー・ヘルスの発展に重要な役割を果たしています。「温泉スパ製品は、温泉スパの特徴に魅了され、リゾートホテルは、最初から最後まで販売されている温泉で温泉の特性を発揮するコアです。」「温泉大都市」モデルは、市場で大きな成功を収めています。3.「文化リゾート複合施設」モデル
バニヤンツリーホテルとアンモンホテルは、中国市場で大きな成功を収め、着実なペースで拡大を続けています。彼らを好意的にする理由は何ですか？文化の魅力！生態系のヴィラや古代の村をキャリアとして、自然環境との調和、地域文化との融合、独特の文化的雰囲気のなかでのファッションバケーションの贅沢な体験を楽しみながら、この低級豪華は世界中で多くのハイエンドレジャーを獲得しました。群衆の偉大な認知は、忠実な "グローバルなファン"を作り出しました。
4、"レジャーモール"モード
ブランドのレストランと食堂、5つ星ホテル、ショッピングモール、家電ショッピングモール、大規模映画館、大衆市場KTVの統合を通じて、レジャーモールと呼ばれる魅力的でカジュアルな地域レジャー＆消費センターを作り出しました。オフィスビルや居住用不動産の開発を推進するこのモデルは、都市中心部レジャー不動産モデルと呼ばれています。5、「テーマカルチャータウン」モード
主に古代の町、古代の地区、または新しく建てられた町をテーマにした文化的な町。コアは、市場の需要に応える文化的な町を創造し、ユニークなテーマを強調することです。キャリアとしての町では、文化的レジャーのプラットフォームを構築し、魅力を高め、街の外のレジャー不動産を運転します。
6、「特別景観複合施設」モード
ここで言及される特別な景勝地には、テーマパークやレクリエーションエリアがあります。海外中国チャットとディズニーに代表されるテーマパークの運転モデルは、遊園地のレジャー不動産の開発を促進してきたが、業界では古典的なものとなっているが、開発資金、ブランド効果、運営管理からの強い支持が必要である。企業は業務を行うことができます。安徽省の木造小屋村の休暇リゾートに代表されるレジャーエリアの運転モデルは、小屋を特徴とする中国最大の珍しい原生樹木の造成と、小屋やレジャーの不動産の開発を促進することによって、市場によって支持されてきました。そのようなモデルは、希少資源の占有や創造を前提にして、比較的大きな投資をしていますが、開発が成功すれば、開発利益のリターンは相当に大きくなり、全体的な余暇レベルも大幅に増加します。
ユニバーサルスタジオ
7、"複数レジャー複合"モード
上記のモデルに加えて、「多様なレジャー複合体」モデルを形成するために複数のモデルを組み合わせることが多い、大規模なプロジェクトが多数あります。景観、ゴルフ場、テーマカルチャータウン、スパ・スパ、文化リゾートホテル、大規模な舞台芸術のプロジェクトを統合し、総合的なレジャー・娯楽を生み出し、レジャーや不動産を牽引します。プレート。
